Charmant T2 entièrement rénové offrant une vue dégagée .

Situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur.

Cet appartement comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux qui se prolonge par un balcon orienté EST, une chambre avec un espace de rangement, une salle d’eau et un WC séparé.

Retrouvez à proximité commerces et transports en commun.

En complément : le bien dispose d’une place de parking extérieur privative et d'une cave .

La cave est actuellement louée.(Bail en cours: date d'échéance 26 janvier 2025)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

ANGLET : QUARTIER DOUS BOS

APPARTEMENT

1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

54.44 m2

1 CHAMBRE

1 BALCON VUE DEGAGÉ

1 SALLE D'EAU

1 WC SÉPARÉ

1 PLACE DE PARKING

1 CAVE

CARACTERISTIQUES DU BIEN

DETAILS DU BIEN

SURFACE LOI CARREZ : 54.44m²

DEGAGEMENT : 9,8 m²

SALLE D'EAU: 4.35 m²

WC : 1.42 m²

RANGEMENT : 1,44 m²

SÉJOUR : 18.66 m²

CUISINE: 8.31 m²

CHAMBRE : 10.46 m²

BALCON: 4.57 m²

CAVE: 3.47 m²

• ÉLECTRICITÉ + CHAUFFAGE AU GAZ

• DOUBLE VITRAGE

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ENERGIE DU LOGEMENT: Entre 810€ et 1130 € / An

ÉNERGIE

HONORAIRES, CHARGES & TAXES

• HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR : 6 %TTC

• TAXE FONCIÈRE : 942 €

• CHARGES DE COPROPRIÉTÉ MENSUELLE : 100 €

COPROPRIÉTÉ

• 104 APPARTEMENTS

• 250 LOTS

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGETIQUE DU 02/08/24

ÉNERGIE